1992〜2002年築, 専有面積65.06㎡〜85.06㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市東灘区
56.4万円/㎡
前年比+0.7%
フォルザ住吉N棟
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
/ 住吉駅 徒歩5分
1997年築 / 15階建 / 133戸 / SRC造
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9階 / 75.06㎡の場合
相場
4,856万円
64.7万円/㎡
2,931
4,214
5,497
6,780
AI査定結果
推定相場価格
4,856万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,214万円〜5,497万円
56.1万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月11日
フォルザ住吉N棟
4,880万円（65.0万円/㎡）/ 9階 / 75.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は65.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 4,880万円 | 65.0万円 | 9階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は62.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 3,980万円 | 65.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/27 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,780万円 | 64.2万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2025/04/01 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 4,780万円 | 73.9万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 本山アーバンライフ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 6,480万円 | 81.0万円 | 80.03㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,750万円 | 72.0万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ファミール・東灘魚崎館 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,680万円 | 62.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2024/11/17 | セルバ 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 3,980万円 | 53.7万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 165戸 | RC |
| 2024/06/11 | コスモ芦屋川西 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 2,790万円 | 49.0万円 | 56.98㎡ | 1SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 113戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 深江駅前ビル 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅1分 | 3,680万円 | 51.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 13階 / 17階建 | 南 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,480万円 | 57.4万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市東灘区では0.7%上昇しています。
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